Partie de ferme à MALMEDY (BURNENVILLE)
Adresse: Chemin du Paradis 1, Malmedy, Belgique
Non vous ne rêvez pas, JustB vous emmène au 7e ciel avec cette superbe partie de ferme entière rénovée dans le respect de son caractère authentique. Elle propose de beaux espaces, une luminosité hyper abondante, des équipements de qualité, ainsi qu’un savant mélange entre modernité et cachet de l’ancien. Rendez-vous chemin du Paradis (ça ne s’invente pas) pour découvrir cette superbe réalisation !
Nul doute que vous serez sur un petit nuage à l'issue de la visite.
Description
SOUS-SOL : une belle cave voutée.
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée avec wc et local technique (débarras/buanderie/chaufferie), séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée (ensemble d’environ 45 m²) et donnant accès aux terrasses et au jardin par deux baies vitrées.
1ER ÉTAGE : palier avec puit du lumière, salon chaleureux (16 m²) ouvert en mezzanine sur la cuisine, suite parentale avec salle de douches et dressing, wc indépendant.
2EME ÉTAGE : palier, deux belles chambres à coucher (15 et 20 m²), salle de bains équipée.
COMBLES : grand grenier de rangement accessible par un escalier escamotable.
EXTÉRIEUR : deux terrasses sur béton lissé, jardin (d’Eden) privatif très agréable orienté Sud-Sud-Ouest, deux emplacements de parkings.
COMMUNS : ancien garage aménagé en bel espace de rangement (à répartir entre les trois copropriétaires), trois parkings visiteurs.
Equipements et particularités
ÉQUIPEMENTS :
- Cuisine équipée : nombreux meubles de rangement, évier, four traditionnel, lave-vaisselle, grand frigo, îlot « cuisson » avec taque vitrocéramique quatre zones et hotte extractive ;
- Salle de bains équipée : bain, meuble vasque avec miroir et éclairage LED, radiateur porte-serviette, robinetterie GROHE ;
- Salle de douches équipée : grande douche « italienne », meuble vasque avec miroir et éclairage LEB, radiateur porte-serviette, robinetterie GROHE ;
- Châssis de fenêtre en PVC double vitrage équipant l’ensemble ;
- Installation électrique conforme ;
- Chauffage central au gaz (propane), chaudière « VAILLANT » à condensation, vannes thermostatiques et thermostat d’ambiance ;
- Isolation thermique et acoustique soignées : double mur avec isolant acoustique entre les logements, panneaux de 10 cm de polyuréthane (PUR) en toiture, panneaux 8 cm de polyuréthane (PUR) dans les murs extérieurs, vitrage 1.1 à haut rendement ;
- L’ensemble du rez-de-chaussée est carrelé, les étages sont sur parquet flottant ;
- Microstation d’épuration individuelle.
PARTICULARITÉS :
- Le bien fait partie d'une copropriété simple de trois lots, acte de base consultable sur demande ;
- Vente sous le régime des droits d'enregistrement ;
- Revenu cadastral pas encore déterminé.
- Les deux autres parties de ferme seront mises en vente dans les prochains mois, informations sur demande.
Localisation
Dans un petit village calme à trois kilomètre du centre de Malmedy et de tous commerces, écoles et services. Arrêt du bus à la sortie du village à 500 m. Autoroute E42 à 2 km vers Verviers et l'Allemagne. Au pied du magnifique circuit automobile de Spa-Francorchamps. Départ de nombreuses balades en nature à proximité.
Informations énergétiques
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