SOUS-SOL : une belle cave-chaufferie

REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée, séjour carrelé (31 m²) ouvert sur la cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie avec wc donnant accès (via un escalier) au jardin.

1ER ÉTAGE : palier, deux belles chambres à coucher (14 et 13 m²), salle de bains équipée.

2E ÉTAGE : palier, une très grande chambre à coucher (29 m²) sous toiture aisément scindable en deux chambres.

EXTÉRIEUR : Terrasse sur l’avant de l’immeuble (16m²), petit jardin, abri de jardin spacieux à rénover (ou à abattre pour étendre le jardin).

 

ÉQUIPEMENTS :
- Maison offrant un très beau potentiel, en majeure partie rénovée au cours des six dernières années.
- Cuisine équipée : nombreux meubles, une taque vitrocéramique cinq zones (2019), évier, hotte extractive, lave-vaisselle, combiné frigo-congélateur, crédence carrelée et éclairages au plan de travail ;
- Nouvelle salle de bains équipée (2016) carrelée murs et sol : douche (90x120), meuble double lavabo avec miroir et éclairage, wc suspendu, ventilation mécanique avec hygromètre ;
- Nouveau chauffage central mazout, chaudière « DE DIETRICH » à condensation installée en 2017, citerne neuve de 1.100 L. Boucle sanitaire pour l’eau chaude avec boiler tampon de 150 L, thermostat d’ambiance et vannes thermostatiques ;
- Installation électrique rénovée en 2015 et agréée jusqu’en 2040 ;
- Châssis de fenêtre en PVC blanc double vitrage équipant l’ensemble de la maison, vélux électrique avec détecteur de pluie dans la cuisine ;
- Toiture principale (2017) et plateforme (2019) entièrement neuves (charpente, sous-toiture, couverture, corniches) et isolées par de l’ouate de cellulose et par des panneaux isolants rigides ;
- Nouvelle plomberie dans tout l’immeuble ;
- Chauffage d’appoint : Poêle à pellets « MCZ » 10 KW dans le séjour (2016) ;
- Façades ardoisées en été 2019 ;
- PEB C (avant rénovation !!!) ;
- Très belle vue sur la ville de Verviers depuis la façade avant ;
- RESTE QUELQUES TRAVAUX DE FINITION A RÉALISER : Escalier d’accès à la maison et escalier vers le jardin, enduisage du hall d’entrée, pose du parquet flottant (fourni) dans une chambre, placement des chambranles de portes et mise en place des « klinkers » (fournis) sur la terrasse avant à réaliser. Budget total à prévoir d’environ 12.500 € par professionnel – devis pour les escaliers extérieurs disponible.

PARTICULARITÉS :
- Dossier technique de tous les travaux réalisés consultable sur demande ;
- Visites uniquement sur rendez-vous au 0470/100.999.

>> Possibilité de réduction des droits d’enregistrement.