Immeuble mixte à VERVIERS
Adresse: Rue Cuper 14, Verviers, Belgique
Ancienne maison de commerce et d’habitation au cœur de la cité lainière. Cette maison partiellement rénovée au charme authentique offre de belles possibilités d’utilisation.
Cet immeuble proposera rapidement un lieu de vie agréable ou un très bon rendement moyennant quelques investissements pour terminer la rénovation.
Réservez vite votre visite car à un prix si bas, ça ne traînera pas !
Description
SOUS-SOL : palier, deux caves.
REZ-DE-CHAUSSÉE : palier central, ancien commerce : deux pièces de respectivement 16 et 10 m² avec trois vitrines d’exposition de 95x170.
1ER ÉTAGE : palier central (ancien wc), deux pièces de 19 et 10 m² à réhabiliter (possibilité cuisine et séjour).
2E ÉTAGE : palier central avec évier, deux pièces de 19 et 10 m² à réhabiliter (possibilité chambre à coucher et salle de bains).
COMBLES : palier central, deux greniers aménageables de 19 et 11 m² (possibilité bureau et chambre - hauteur sous faitière de 2,55 m).
Equipements et particularités
- Nouveaux châssis de fenêtre en PVC blanc avec double vitrages haut rendement pourvus de croisillons placés en 2020 (sur la façade avant) ;
- Nouvelle toiture réalisée en 2017 (charpente, sous-toiture et couverture neuves) ;
- Chauffage par convecteurs gaz ;
- Vitrines avec vitrage « anti-effraction » et porte d’entrée protégée par un volet métallique de sécurité.
TRAVAUX A PREVOIR si conservation de l’affectation actuelle (rez commercial + triplex) :
Installation électrique à revoir totalement, installation de chauffage central à envisager, création d’une salle de bains, placement d’une cuisine équipée, revêtements de sols et enduisage de certains murs à réaliser, isolation de la toiture à prévoir, placement vélux et remplacement des derniers châssis (3).
BUDGET ESTIMÉ : ± 30.000 €.
Localisation
Situation idéale dans une petite ruelle calme en plein centre ville. Commerces, bus, écoles et toutes facilités accessibles à pied. L'axe Crapaurue-Coronmeuse fait l'objet de plusieurs discussions communales pour une rénovation totale et qualitative du centre ville.
Informations énergétiques
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