SOUS-SOL : cave commune/compteurs.

REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée commun sur pierres bleues, accès ascenseur et escaliers.

1ER ÉTAGE : palier commun, appartement : large hall d’entrée avec espace vestiaire, wc individuel pourvu d’un lave-mains, salle de bains équipée avec coin buanderie, superbe pièce de vie entièrement ouverte de 53 m² comprenant une partie salon coté terrasse (possibilité de le cloisonner pour réaliser une seconde chambre), une belle cuisine américaine hyper-équipée, un séjour lumineux et un espace chambre à coucher avec son dressing.

EXTÉRIEUR : une terrasse intime couverte de 10 m² prolongée par un balcon de 11 m² donnant vue sur la Vesdre et sur le parc Marie-Louise (le tout orienté au Sud).

 

ÉQUIPEMENTS :

- Cuisine hyper-équipée : nombreux meubles dont un îlot avec évier et lave-vaisselle, plan de travail en granit, une taque de cuisson quatre zones à induction, hotte, four traditionnel, four micro-ondes, frigo américain ;
- Salle de bains équipée : bain, meuble vasque avec deux colonnes, miroir et éclairages, radiateur porte-serviettes ;
- Chauffage central gaz, chaudière individuelle « Vaillant » à condensation, thermostat d’ambiance programmable ;
- Châssis de fenêtre en PVC blanc double vitrage ;
- Installation électrique conforme ;
- Nouvelle toiture principale sur l’immeuble, remplacée en 2021 ;
- Tous les sols sont en béton lissé ;
- Performances énergétiques exceptionnelles (PEB A !) : facture de gaz et d’électricité pour environ 70 €/mois ;
- Les quatre luminaires du séjour font parties de la vente ;
- Seule la cave de la résidence a été impactée par les inondations exceptionnelle de juillet 2021.

INFOS DE COPROPRIÉTÉ :

- Syndic : RAWAY Syndic sprl à Spa ;
- Charges mensuelles de copropriété : 78 € (assurance incendie, ascenseur, électricité des communs, petites réparations...) ;
- Participation mensuelle au fonds de réserve : 11 € ;
- Pas de gros travaux prévus dans la copropriété.