Appartement à VERVIERS
Adresse: Rue du Manège 14, Verviers, Belgique
Dans un immeuble de caractère à la façade classée - ancien manège de style mauresque conçu fin du 19e siècle par l’architecte Thirion, maître d’œuvre notamment du Grand Théâtre situé juste en face - et brillamment transformé en commerces et logements dans les années 2000, découvrez cet appartement très agréable et particulièrement lumineux de 104 m² avec sa vaste terrasse en rooftop, son emplacement de parking privé et sa cave individuelle.
Situation idéale, proche de la gare et du centre-ville. Appartement à découvrir sans tarder.
Description
SOUS-SOL : un emplacement de parking privatif et sécurisé, une cave individuelle
REZ-DE-CHAUSSÉE : sas sécurisé avec accès par digicode, splendide hall d’entrée, accès escaliers et ascenseur
3E ÉTAGE : palier et hall commun ; appartement : hall d’entrée avec wc, cuisine équipée, arrière-cuisine buanderie, vaste séjour carrelé (± 45 m²) très lumineux prolongé par un espace bureau (ou chambre), hall de nuit avec second wc desservant deux belles chambres à coucher (14 et 12 m²) et la salle de bains équipée
EXTÉRIEUR : terrasse de 19 m² en rooftop (accessible directement par l'appartement), permettant d’admirer d’en haut les plus beaux bâtiments verviétois et de profiter de superbes couchers de soleil.
Equipements et particularités
ÉQUIPEMENTS :
- Cuisine équipée : meubles, évier, une taque vitrocéramique quatre zones, hotte, four traditionnel, frigo, lave-vaisselle ;
- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol : baignoire, meuble lavabo avec miroir et éclairage ;
- Chauffage par pompe à chaleur air/air ;
- Nouveau boiler électrique de 200 L ;
- L’ensemble de l’appartement est carrelé ;
- Châssis de fenêtre en PVC blanc double vitrage équipant l’ensemble de l’appartement ;
- 19 panneaux photovoltaïques d’une puissance totale de 6,4 Kwc, qui permettent une autonomie totale en chauffage et électricité ;
- Installation électrique conforme jusqu'en 2042 ;
- L'appartement est actuellement loué (avec un contrat de gestion locative) : Bail du 01/02/2023 en cours : 890 € + 60 € de charges communes.
COPROPRIÉTÉ :
- Charges de copropriété : ± 115 €/mois ;
- Fonds de réserve appartement au 31/03/2025 : ± 1.500 € ;
- Travaux prévus : rénovation complète de la toiture avec isolation. Devis par encore approuvé par les copropriétaires (travaux financés par le fonds de réserve + un emprunt éventuel de la copropriété).
Localisation
Situation idéale en face du magnifique Théâtre (en cours de rénovation), à deux pas de la gare et du centre ville.
Informations énergétiques
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