REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée commun, accès escaliers, un emplacement de parking privé dans le garage commun.

1ER ÉTAGE : palier, porte d’entrée de l’appartement ; hall d’entrée privatif avec grand vestiaire aménagé.

2E ÉTAGE : spacieuse pièce de vie carrelée (± 60 m²) ouverte et articulée autour de la salle à manger centrale (avec une double baie vitrée coulissante donnant accès à la terrasse) complétée par une cuisine moderne hyper-équipée et un grand salon plus intime laissant éventuellement place à un espace bureau. Une arrière-cuisine/buanderie s’ajoute à cet espace de jour.
Coté nuit, un hall avec wc indépendant dessert deux belles chambres à coucher sur parquet flottant (± 17 et 10 m²) avec chacune leur dressing, et la salle de bains équipée.

EXTÉRIEUR : grande terrasse tropézienne (14,5 m²) orientée Nord-Ouest sur laquelle vous serez au 1er rang pour admirer de magnifiques couchers de soleil.

 

ÉQUIPEMENTS :

- Cuisine équipée : nombreux meubles, îlot avec coin à déjeuner, évier avec égouttoir, une taque vitrocéramique quatre zones, hotte extractive, four traditionnel, four micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, grand congélateur, chauffe-assiettes, second petit frigo dans la buanderie ;
- Salle de bains équipée et carrelée murs et sol : baignoire, douche, meuble vasque avec miroir et éclairages ;
- Chaudière gaz individuelle à condensation « Vaillant » ;
- Thermostat intelligent « TADO » programmable depuis un smartphone ;
- Châssis de fenêtre en PVC double vitrage équipant l’ensemble du logement ;
- Stores électriques extérieurs sur l’ensemble des fenêtres côté Sud ;
- Installation audio avec hauts parleurs dans les pièces de vie et sur la terrasse ;
- Le placard dans l’entrée, les dressings dans les chambres à coucher, les tentures et stores ainsi que l’ensemble des luminaires font partie de la location.

CHARGES :

- Tous les compteurs sont individuels ;
- Provision mensuelle pour charges communes de 55 € : entretien des extérieurs, électricité des communs, honoraires du syndic, entretien de la chaudière.

CONDITIONS DE LOCATION :

- Disponibilité à convenir (01/03 ou 01/04/2023) ;
- Location à long terme (commençant par un bail d’un an) ;
- Deux mois de caution ;
- Références exigées ;
- Animaux non souhaités ;
- État des lieux réalisé par expert indépendant à frais partagés entre les parties.