Partie de ferme à MALMEDY (BURNENVILLE)
Adresse: Chemin du Paradis 1, Malmedy, Belgique
Non vous ne rêvez pas, JustB vous emmène au 7e ciel avec cette superbe partie de ferme entière rénovée. Elle propose de beaux espaces, une luminosité hyper abondante, des équipements de qualité, ainsi qu’un savant mélange entre modernité et cachet de l’ancien. Rendez-vous chemin du Paradis (ça ne s’invente pas) pour découvrir cette superbe réalisation !
Nul doute que vous serez sur un petit nuage à l'issue de la visite.
Description
REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée avec wc et grand local technique (débarras/buanderie/chaufferie), hall donnant accès à une belle suite parentale de 23 m² - chambre, dressing, salle de bains - et au jardin (possibilité de partie professionnelle/profession libérale).
1ER ÉTAGE : très vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée (ensemble d’environ 65 m²) avec puit de lumière vers le rez-de-chaussée et superbe vue sur le jardin.
2EME ÉTAGE : palier, deux belles chambres à coucher (19 m² et 18 m²), salle de bains équipée.
COMBLES : grand grenier de rangement accessible par un escalier escamotable.
EXTÉRIEUR : terrasse sur béton lissé, jardin (d’Eden) privatif très agréable orienté Sud-Sud-Ouest, deux emplacements de parkings.
COMMUNS : ancien garage aménagé en bel espace de rangement (à répartir entre les trois copropriétaires), trois parkings visiteurs.
Equipements et particularités
ÉQUIPEMENTS :
- Cuisine équipée : nombreux meubles de rangement, évier, four traditionnel, lave-vaisselle, grand frigo, îlot « cuisson » avec taque vitrocéramique quatre zones et hotte extractive ;
- Deux salles de bains équipées : baignoire de coin, douche italienne, meuble vasque avec miroir et éclairage LED, radiateur porte-serviette, robinetterie GROHE ;
- Châssis de fenêtre en PVC double vitrage équipant l’ensemble ;
- Installation électrique conforme ;
- Chauffage central au gaz (propane), chaudière « VAILLANT » à condensation, vannes thermostatiques et thermostat d’ambiance ;
- Isolation thermique et acoustique soignées : double mur avec isolant acoustique entre les logements, panneaux de 10 cm de polyuréthane (PUR) en toiture, panneaux 8 cm de polyuréthane (PUR) dans les murs extérieurs, vitrage 1.1 à haut rendement ;
- Les pièces de vie sont carrelées, les chambres à coucher sont sur parquet flottant ;
- Microstation d’épuration individuelle.
PARTICULARITÉS :
- Le bien fait partie d'une copropriété simple de trois lots, acte de base consultable sur demande ;
- Vente sous le régime des droits d'enregistrement ;
- Revenu cadastral pas encore déterminé.
- La 3e partie de ferme sera mise en vente au printemps prochain, informations sur demande.
Localisation
A l'entrée du petit village calme de Burnenville, à trois kilomètre du centre de Malmedy et de tous commerces, écoles et services. Arrêt du bus à la sortie du village à 500 m. Autoroute E42 à 2 km vers Verviers et l'Allemagne. Au pied du magnifique circuit automobile de Spa-Francorchamps. Départ de nombreuses balades en nature à proximité.
Informations énergétiques
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