Fermette à SART-LEZ-SPA (JALHAY)
Adresse: SART-LEZ-SPA Pont de Wayai, 4845 Jalhay, Belgique
Faire offre à partir de 185.000 €* (le prix affiché ne contraint pas le vendeur à accepter l'offre proposée)
TRES BEAU POTENTIEL POUR AMOUREUX DE CALME ET DE NATURE – Sart-lez-Spa, dans le hameau de Wayai, écrin de verdure à proximité de tous commerces et des accès à l’autoroute, non loin de la magnifique ville de Spa et du plus beau circuit automobile du monde, JustB a le privilège de vous proposer cette ancienne fermette à rénover totalement sur terrain de 1.125 m² entièrement constructible.
Vous serez séduit par le cadre bucolique et par le fort potentiel de cet immeuble qui offre une surface habitable actuelle de 170 m² avec possibilité d’extensions et d’un 2e étage sous combles.
Ne tardez pas à réserver votre visite, coup de cœur assuré !
Description
FERMETTE : allée d’accès privée permettant de stationner plusieurs véhicules, bâtiment principal (± 100 m² au sol) : hall d’entrée, grande cuisine carrelée ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée et "voussettes", salle de bains, une belle chambre à coucher ou bureau. A l’étage : palier, une pièce de distribution (possibilité bureau), trois chambres à coucher dont deux en enfilades, très grand grenier en pleine hauteur permettant l’aménagement d’une suite parentale avec salle de bains ou de deux chambres à coucher supplémentaires avec mezzanine éventuelle.
Au sous-sol : une cave de 13 m².
Petite remise en dur de 10 m² accolée à l'immeuble.
DÉPENDANCES (à démolir) : ancienne cuisine en blocs et garage/remise en bois sur environ 50 m² au sol permettant par exemple la construction d’une extension (moyennant les autorisations administratives).
EXTERIEUR : jardin arboré exposé plein Sud avec puit décoratif. Magnifique hêtre, vigne et glycine sur la façade arrière, jeux d'ombres dans le jardin complètent le charme.
Equipements et particularités
ÉQUIPEMENTS :
- Chauffage par poêle à pellets "EDILKAMIN" 8 kw au rez-de-chaussée ;
- Châssis de fenêtre en PVC double vitrage avec croisillons intégrés installés entre 2005 et 2008 équipant l'ensemble de la maison (à l'exception du salon) ;
- Toiture à rénover mais étanche : charpente en très bon état, couverture en tuiles torchettes et sous-toiture à remplacer, isolation à prévoir ;
- Eau chaude produite par boiler électrique de 150 L ;
- Salle de douches équipée carrelée murs et sol : grande douche, meuble lavabo (à remplacer), wc suspendu, raccordements buanderie.
PARTICULARITÉS :
- Travaux à prévoir, l'immeuble doit être rénové en majeure partie !
- Le bien vendu fait partie d'un ensemble à diviser ;
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement si le revenu cadastral modeste est confirmé à la suite de la nouvelle division.
*Le refus de l’offre par le propriétaire n’ouvre, au profit de l’offrant, aucun droit à une quelconque indemnité.
« Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.) »
Localisation
Informations énergétiques
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